Кадастровый аудит недвижимого имущества

Кадастровый аудит

Отчёт о технической проверке недвижимого имущества
Предварительная оценка затрат на приведение объекта в порядок перед покупкой

Запись на вебинар

Быстрая проверка по выписке из ЕГРН

1 900 руб.
1 рабочий день

С экспертной аналитикой

4 900 руб.
1 рабочий день

С экспертной аналитикой и выездом

14 900 руб. Сейчас -25%
19 900 руб.
2 рабочих дня

При проведении экспертных и полевых работ в отношении сложного или удаленного объекта стоимость и сроки могут быть увеличены по соглашению.

Что такое кадастровый аудит?

Кадастровый аудит позволяет оценить качество и достоверность зарегистрированной информации, необходимость приведения объекта в порядок, идентифицировать и выявить возможные мошеннические действия, оценить качество административной работы и предупредить о потенциальных рисках, их существенности и устранимости.

Первый инновационный автоматизированный метод анализа кадастровых сведений ЕГРН для целей их практической интерпретации, оценки рисков и повышения достоверности. Для реализации нужна только выписка из ЕГРН в формате XML. Аналитик использует свои экспертные знания и официальные открытые источники и сервисы для дачи экспертного заключения по вашему объекту недвижимости.

Закажите кадастровый аудит учтённого в ЕГРН земельного участка, здания или помещения, и мы проверим его на соответствие земельно-имущественному законодательству и нормам градостроительной деятельности.

Для этого свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, например, позвоните по телефону +7 495 774-88-15, напишите на info@gkn77.ru или в Телеграм-чат.

Ближайший вебинар

Дата и тема будут объявлены позднее.


Пришлем напоминание и ссылку

Что именно проверяется в рамках кадастрового аудита?

Быстрая
проверка
С экспертной
аналитикой
С аналитикой
и выездом
4 900 руб.
1 раб. день
1 900 руб.
1 раб. день
19 900 руб.
2 раб. дня
Пример (PDF) Пример (PDF) Пример (PDF)
Границы и площадь
Наличие погрешности определения площади
Наличие координат точек границы
Наличие погрешности определения координат точек границы
Соответствие погрешности определения координат точек границы требованиям
Отсутствие отметки о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Отсутствие отметки о том, что граница земельного участка пересекает границы других участков
Соответствие площади по ЕГРН и рассчитанной по координатам
Соответствие фактических границ границам по ЕГРН
Соответствие границ по ЕГРН правоустанавливающим документам
Заключение о проверках границ и площади
Адрес и особые отметки
Соответствие адреса  классификатору ФИАС
Отсутствие отметки о том, что сведения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»
Отсутствие отметки о том, что участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета
Отсутствие отметки о том, что имеется запись об изъятии земельного участка
Заключение о проверках адреса и особых отметок
Объекты капитального строительства
Наличие координат у учтенных в ЕГРН объектов капитального строительства
Соответствие фактической планировки и площади сведениям ЕГРН
Отсутствие объектов капитального строительства, не учтенных в ЕГРН
Наличие по факту учтенных в ЕГРН объектов капитального строительства
Заключение о проверках наличия объектов капитального строительства
Ограничения и обременения
Отсутствие записей о зарегистрированных ограничения прав и обременениях
Отсутствие пересечений с зонами с особыми условиями использования территорий
Отсутствие пересечений с землями Государственного лесного фонда
Заключение о проверках наличия ограничений и обременений
Градостроительные требования
Соответствие вида разрешенного использования по ЕГРН установленному в Правилах землепользования и застройки
Отсутствие включения в зону фактического землепользования Ф (для Москвы)
Соответствие площади установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам
Возможность раздела по предельным размерам (площадь больше двойного минимального значения)
Возможность прирезки по предельным размерам
Отсутствие включения в зону комплексного развития территории
Возможность строительства на земельном участке
Заключение о проверках градостроительных требований
Быстрая
проверка
С экспертной
аналитикой
С аналитикой
и выездом
4 900 руб.
1 раб. день
1 900 руб.
1 раб. день
19 900 руб.
2 раб. дня
Пример (PDF) Пример (PDF) Пример (PDF)
Планировка и площадь
Наличие плана помещения
Отсутствие несогласованной перепланировки в ЕГРН
Отсутствие включения в контур помещения мест общего пользования или балконов, лоджий для жилых помещений
Изолированность и обособленность помещения
Отсутствие изменения фасадов по сведениям ЕГРН
Соответствие состава комнат на плане правоустанавливающим документам
Соответствие фактической планировки и площади сведениям ЕГРН
Наличие помещений с признаками общего имущества
Заключение по планировке и площади
Адрес и особые отметки
Соответствие адреса  классификатору ФИАС
Отсутствие отметки о том, что сведения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»
Заключение о проверках особых отметок
Техническая инвентаризация
Наличие ранее присвоенного государственного учетного номера
Наличие корректной связи помещения и здания
Наличие описания помещения (состав комнат) по данным ОТИ
Соответствие фактического использования объекта ВРИ  земельного участка
Заключение по технической инвентаризации
Ограничение и обременения
Отсутствие записей о зарегистрированных ограничения прав и обременениях
Отсутствие включения в реестр объектов культурного наследия (для Москвы)
Отсутствие адреса в перечне объектов самовольного строительства в городе Москве
Заключение о проверках наличия ограничений и обременений
Быстрая
проверка
С экспертной
аналитикой
С аналитикой
и выездом
4 900 руб.
1 раб. день
1 900 руб.
1 раб. день
19 900 руб.
2 раб. дня
Пример (PDF) Пример (PDF) Пример (PDF)
Планировка и контур
Наличие координат точек контура объекта капитального строительства
Наличие погрешности определения координат точек контура объекта капитального строительства
Соответствие погрешности определения координат точек контура требованиям
Наличие плана помещения
Отсутствие несогласованной перепланировки в ЕГРН
Отсутствие изменения фасадов по сведениям ЕГРН
Соответствие планировки помещения контуру здания по ЕГРН
Соответствие фактической планировки и площади сведениям ЕГРН
Соответствие фактического контура контуру по ЕГРН
Соответствие контура по ЕГРН границам земельного участка
Наличие корректной связи здания и земельного участка
Заключение по планировке и контуру
Адрес и особые отметки
Соответствие адреса  классификатору ФИАС
Отсутствие отметки о том, что сведения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»
Заключение о проверках особых отметок
Техническая инвентаризация
Наличие ранее присвоенного государственного учетного номера
Соответствие фактического использования объекта ВРИ  земельного участка
Соответствие количества этажей по ЕГРН поэтажным планам
Заключение по технической инвентаризации
Ограничение и обременения
Отсутствие записей о зарегистрированных ограничения прав и обременениях
Отсутствие включения в реестр объектов культурного наследия (для Москвы)
Отсутствие адреса в перечне объектов самовольного строительства в городе Москве
Заключение о проверках наличия ограничений и обременений